فوائد شراء عقار في ألانيا

نسبة الجودة / السعر

بالمقارنة مع وجهات الاستثمار الشهيرة الأخرى ، مثل إسبانيا والبرتغال والولايات المتحدة وقبرص ودبي ، لا يزال شراء العقارات في تركيا يمثل قيمة جيدة جدًا مقابل المال. شراء العقارات في ألانيا تركيا

يمكن شراء العقارات المبنية حديثًا لشبكة Panorama Homes Network بأقل من 50000 يورو وجميعها مبنية وفقًا لأعلى المعايير.

مهما كانت ميزانيتك ، عند شراء عقار من Panorama Homes ، فإن Newtwork الفخمة هي المعيار - أرضيات رخامية أو خزفية جميلة في جميع الأنحاء ، وحمامات مبلطة بالكامل ، ومطابخ حديثة مجهزة بأسطح من الغرانيت ، ومجموعة كاملة من الأجهزة المدمجة ، وبالطبع هواء يتم التحكم فيه عن بعد تكييف في جميع الغرف.

يرجى أيضًا ملاحظة أن تكاليف الإغلاق (أو الرسوم القانونية) المرتبطة بشراء عقار منخفضة نسبيًا أيضًا - تسمح بحوالي 5٪ من سعر الشراء لتغطية جميع التكاليف القانونية (مقابل ما لا يقل عن 12٪ من سعر الشراء).٪ عند الشراء في إسبانيا). شراء العقارات في ألانيا تركيا.

2-تكلفة المعيشة

بمعنى آخر ، أرخص بكثير من المنزل.

الكهرباء والغاز ، وضريبة الممتلكات ، ورسوم صيانة الممتلكات ، والطعام والشراب ، والنقل العام ، والضروريات الأساسية - كلها متوفرة بجزء بسيط من التكلفة التي ستدفعها في المنزل.

لذلك ، مع حقوق ملكية أقل بكثير وتكاليف المعيشة اليومية ، لديك المزيد من الأموال المتبقية للاستمتاع بالعديد من الأنشطة والمرافق الاجتماعية المتوفرة في ألانيا.

سواء كانت الحياة الليلية ، أو المأكولات الفاخرة ، أو رحلات القوارب ، أو غوص السكوبا ، أو رحلات المهر في الجبال ، كل هذا (وأكثر) متاح في ألانيا. شراء العقارات في ألانيا تركيا.

3-الإقامة والجنسية التركية

تعني سياسة السوق المفتوحة التي تتبعها الحكومة أنه يمكن لأي شخص تقريبًا ، بغض النظر عن الدولة ، شراء العقارات في تركيا (لا يوجد حاليًا سوى 7 دول في العالم يتم استبعاد مواطنيها).

حاليًا ، يمكن للزوار الذين يدخلون تركيا بتأشيرة سياحية البقاء لمدة تصل إلى 90 يومًا من أي فترة مدتها 180 يومًا - لا يجب أن تكون تلك الأيام متتالية.

ومع ذلك ، بالنسبة للمالكين الذين يرغبون في القدوم والذهاب كما يحلو لهم ، فإننا نوصي الإقامة التركية. يحق لجميع المالكين الأجانب (والمستأجرين لفترات طويلة) التقدم بطلب للحصول على تصريح إقامة.

يتم إصدار جميع التصاريح الجديدة بصلاحية مدتها عام واحد ، قابلة للتجديد طالما استمر حاملها في امتلاك العقارات في تركيا.

تختلف التكاليف حسب البلد الذي يقيم فيه مقدم الطلب عادة. ومع ذلك ، كدليل تقريبي ، سيدفع المتقدمون حوالي 25 دولارًا للشهر الأول من الإقامة و 15 دولارًا لكل شهر بعد ذلك.

وبالتالي ، للحصول على تصريح لمدة عامين ، سيدفع هؤلاء المواطنون 380 دولارًا أمريكيًا (تُدفع بالليرة التركية في يوم تقديم الطلب). بالإضافة إلى ذلك ، هناك تكلفة تبلغ حوالي 150 ليرة تركية للرخصة الفعلية.

يجب أن يكون الأشخاص المتقدمون للحصول على الإقامة قادرين على تقديم رصيد مصرفي قدره 500 دولار شهريًا (أو ما يعادله بالعملة) لكل شهر إقامة - وبالتالي ، الحد الأدنى للرصيد 6000 دولار للحصول على تصريح لمدة عام واحد.

بالإضافة إلى ذلك ، يجب أن يكون لدى جميع المتقدمين الذين تقل أعمارهم عن 65 عامًا سياسة صحية خاصة تركية صالحة (ليست إلزامية إذا تجاوزوا 65 عامًا).

الجنسية التركية من خلال الاستحواذ على العقارات في سبتمبر 2018 ، أعلنت الحكومة التركية أنه سيتم تخفيض الحد الأدنى لمبلغ الاستثمار إلى 250،000 دولار أمريكي ، أي أقل بنسبة 75٪ من الحد الأدنى السابق البالغ 1،000،000 دولار أمريكي.

تعني هذه الخطوة أن الجنسية التركية من خلال برنامج الاستثمار العقاري هي الآن واحدة من أكثر الجنسيات ربحية في العالم - علاوة على ذلك ، فهي أيضًا واحدة من أكثر الجنسيات فعالية ، حيث يتم منح الجنسية في غضون شهرين من الطلب.

سيتم تطبيق الجنسية على المالك وزوجته وأي طفل يقل عمره عن 18 عامًا. كجزء من خدمة ما بعد البيع القياسية لدينا.

جني دخلاً من استثمارك

هناك فرص استثمارية كبيرة عند شراء العقارات في تركيا وألانيا على وجه الخصوص.

حقيقة أن ألانيا تجتذب الكثير من السياح تعني أن الطلب على الإيجارات واضح على مدار العام ونتيجة لذلك فإن سوق الشراء من أجل الإيجار مزدهر.

في كل عام ، يسعى عدة آلاف من السائحين للحصول على سكن إيجار خاص لصالح فندق 4 أو 5 نجوم شامل كليًا. يبحث المستأجرون عن شقق عالية الجودة بالقرب من الشاطئ وجميع وسائل الراحة مع مرافق جيدة في الموقع.

نظرًا لأن جميع عقارات شبكة بانوراما هومز تلبي جميع المعايير المذكورة أعلاه ، فإن العقارات المؤجرة لدينا مطلوبة بشدة - تلك التي يتم توفيرها (من قبل المالك) على المدى الطويل لها متوسط ​​معدل إشغال. حوالي 80٪! (ومتوسط ​​عائد إيجاري صافٍ يتراوح بين 5 و 7٪).