الشراءوالإجراءات

سترافقك شبكة بانوراما هومز في جميع مراحل شراء العقارات ونقلها من خلال مكتب تسجيل العقارات.

سنساعدك في الحصول على سندك (الطابو) باسمك. الطابو هو الوثيقة الرسمية التي تثبت ملكية العقار.

بعد أن تقرر شراء عقار ، سنساعدك على فتح حساب مصرفي في أحد البنوك المحلية.

يمنحنا المشتري "التوكيل الرسمي" الذي يخولنا تنفيذ جميع الإجراءات الشكلية المتعلقة بعملية الشراء نيابة عنك.

وهذه هي:

*جميع الإجراءات مع السجل العقاري من أجل تسجيل الصك باسمك.
*تسجيل عقارك في بلدية (الاسكان).
*دفع الضرائب القانونية الخاصة بك.
*تسجيل عدادات المياه والكهرباء الخاصة بك.
*تأمين الممتلكات الجديدة الخاصة بك.
*المشاركة في اجتماعات اتحاد المالك (إذا كان هناك ارتباط للمالك).
*مالك العقار والمشتري يوقعان العقد. هذا عقد رسمي. ستحتوي هذه الوثيقة على تفاصيل شروط الدفع.

يذهب كلا الطرفين إلى مكتب السجل العقاري للحصول على سند الملكية. مطلوب مترجم محلف في مكتب التسجيل.

النفقات الأخرى;
• تبلغ رسوم تسجيل الأرض (TAPU) 4٪ من العقار ، والمبلغ الموضح في سند الملكية (Deed) أقل من اليمة الحقيقية 750 وحولي.
• رسوم المترجم الرسمي المحلف عند كاتب العدل حوالي 50 يورو ف في مكتب السجل العقاري حوالي 50 يورو.
• رسوم الوسيط 2٪ من سعر البيع
• تبلغ تكلفة التوكيل حوالي 150 يورو.
• تكلفة توصيل عداد الكهرباء الجديد حوالي 150 يورو. بالنسبة للاتصال الموجود بالفعل ، يكلف حوالي 25 يورو (مرة واحدة فقط)
• توصيل عداد المياه الجديد يكلف حوالي 100 يورو. بالنسبة للاتصال الموجود بالفعل ي يكلف حوالي 25 يورو (مرة واحدة فقط)
• تبلغ الضرائب العقارية 0.1٪ من قيمة العقار التي تقررها البلدية المحلية وتدفع قبل نهاية شهر مايو من كل عام.