Achats et procédures juridiques avec Panorama Homes

Le réseau Panorama Homes vous accompagnera dans toutes les phases d'acquisition et de cession du bien immobilier auprès du bureau du cadastre (Département d'Etat).

Nous vous aiderons à obtenir votre acte (TAPU) à votre nom.

Tapu est le document officiel prouvant la propriété d'une propriété.

Après avoir décidé d'acheter une propriété, nous vous aiderons à ouvrir un compte bancaire dans une banque locale.

L'acheteur nous donne une «procuration» qui nous autorise à effectuer en votre nom toutes les formalités liées à votre achat.

Ceux-ci sont:

-Toutes les démarches auprès du cadastre pour enregistrer l'acte à votre nom.
-Enregistrement de votre propriété dans la municipalité (Iskan)
Paiement de vos taxes légales.
-Enregistrement de vos compteurs d'eau et d'électricité.
-Assurance de votre nouvelle propriété.
-Participez aux réunions de l’association des propriétaires (s’il existe une association des propriétaires).
-Le propriétaire et l'acheteur signent un contrat.

Ceci est un contrat officiel. Ce document contiendra les détails des conditions de paiement.

-Les deux parties se rendent au bureau d'enregistrement immobilier pour obtenir l'acte.

Un traducteur assermenté sera requis au bureau d'enregistrement.

Autres dépenses

• Les droits de cadastre (TAPU) s'élèvent à 4% du bien, le montant indiqué sur l'acte (Deed) est inférieur à la valeur réelle et d'environ 750 € à 1500 €.

• Honoraires du traducteur assermenté chez le notaire environ 50€, au cadastre environ 50€.

• Frais de courtage 2% du prix de vente

• La procuration coûte environ 150 €.

• Le nouveau branchement d'un compteur électrique coûte environ 150 €. Pour la connexion déjà existante cela coûte environ 25 € (une seule fois)

• Le nouveau branchement d'un compteur d'eau coûte environ 100 €. Pour la connexion déjà existante cela coûte environ 25 € (une seule fois)

• Les taxes foncières sont de 0.1% de la valeur de la propriété qui est décidée par la municipalité locale et payée avant la fin du mois de mai de chaque année.