Le réseau Panorama Homes vous accompagnera dans toutes les phases d'acquisition et de cession du bien immobilier auprès du bureau du cadastre (Département d'Etat).
Nous vous aiderons à obtenir votre acte (TAPU) à votre nom.
Tapu est le document officiel prouvant la propriété d'une propriété.
Après avoir décidé d'acheter une propriété, nous vous aiderons à ouvrir un compte bancaire dans une banque locale.
L'acheteur nous donne une «procuration» qui nous autorise à effectuer en votre nom toutes les formalités liées à votre achat.
Ceux-ci sont:
-Toutes les démarches auprès du cadastre pour enregistrer l'acte à votre nom.
-Enregistrement de votre propriété dans la municipalité (Iskan)
Paiement de vos taxes légales.
-Enregistrement de vos compteurs d'eau et d'électricité.
-Assurance de votre nouvelle propriété.
-Participez aux réunions de l’association des propriétaires (s’il existe une association des propriétaires).
-Le propriétaire et l'acheteur signent un contrat.
Ceci est un contrat officiel. Ce document contiendra les détails des conditions de paiement.
-Les deux parties se rendent au bureau d'enregistrement immobilier pour obtenir l'acte.
Un traducteur assermenté sera requis au bureau d'enregistrement.
Autres dépenses
• Les droits de cadastre (TAPU) s'élèvent à 4% du bien, le montant indiqué sur l'acte (Deed) est inférieur à la valeur réelle et d'environ 750 € à 1500 €.
• Honoraires du traducteur assermenté chez le notaire environ 50€, au cadastre environ 50€.
• Frais de courtage 2% du prix de vente
• La procuration coûte environ 150 €.
• Le nouveau branchement d'un compteur électrique coûte environ 150 €. Pour la connexion déjà existante cela coûte environ 25 € (une seule fois)
• Le nouveau branchement d'un compteur d'eau coûte environ 100 €. Pour la connexion déjà existante cela coûte environ 25 € (une seule fois)
• Les taxes foncières sont de 0.1% de la valeur de la propriété qui est décidée par la municipalité locale et payée avant la fin du mois de mai de chaque année.
Nous pouvons vous aider à réaliser votre rêve d'une nouvelle maison