Aankoop en legale zaken

Koopprocedure en legale zaken uitgevoerd door Panorama Homes

Panorama Homes Network zal u in al de fasen van het koopproces begeleiden totdat de registratie van het onroerend goed op uw naam is geregistreerd.

Wij assisteren u bij officiele registratie van uw eigendomscertificaat (De Turkse Tapu) bij het kadasterkantoor. De Tapu is het bewijs van eigendom van onroerend goed in Turkije.

Tevens na aankoop van onroerend goed zullen wij u helpen met het openen van een bankrekening in Turkije.

Als koper kunt U ons via de Turkse notaris een machtiging geven zodat wij in uw naam bij de autoriteiten kunnen handelen als u niet ter plaatse aanwezig kunt zijn.

Met een notariele machtiging kunnen wij in uw naam handelen oa bij de volgende instanties:

- Het opvolgen en uitvoeren van de koopprocedure bij het kadaster en de registratie van eigendom op uw naam.
- Registratie van uw onroerend goed bij de gemeente en het verkrijgen van de officiele gemeentelijke woonvergunning (Iskan).
- Betaling van de lokaal verplichte belastingen aan de autoriteiten.
- Registratie en abonnement van elektriciteit en water.
- Verzekeringen afsluiten voor uw eigendom.
- Vertegenwoordiging in uw naam tijdens de jaarlijkse vergadering voor de Vereniging van Eigenaren.

De verkoper en de koper zullen een officiele koopovereenkomst ondertekenen met daarin vermeld de betalingscondities.

Beiden partijen gaan vervolgens naar het kadaster kantoor voor officiele registratie van het onroerend goed. Een door de staat beeidigde tolk moet daarbij aanwezig zijn.

Overige kosten 

• Fees voor registratie bij het locale kadaster (TAPU) bedraagt 4% van de WOZ waarde die wordt bepaald door de gemeente, het bedrag wordt aangegeven in Turkse lira afhankelijk van de ligging en de grootte van het onroerend goed bedragen deze kosten tussen de 750 € en 1500 €. 
• Fee voor beeidigde vertaler bij de notaris is ong.50€, en bij het kadaster kantoor ong. 50 €. 
• Makelaars fee %2 van de verkoopprijs.
• Volmacht via Turkse notaris ong. 150 €. 
• Aansluiting van nieuw abonnement en registratie bij het elektriciteits bedrijf ong. 150 €. Voor bestaand abonnement naamswijziging 25 € (eenmalig) 
• Nieuwe water meter aansluiting en registratie ong. 100 €. Bestaand water abonnement naamswijziging zijn de kosten 25 € (eenmalig) 
• Onroerend goed belasting aan de gemeente is 0.1% van de WOZ waarde van het onroerend goed die wordt bepaald door de gemeente, moet jaarlijks worden betaald eind Mei kan in 2 termijnen worden betaald.