العرب و شراء عقارات في تركيا
بدأت تركيا في فتح العقارات ، في عام 2002 ، حيث تم تحديث القوانين المعنية بجذب الاستثمارات العقارية ، حيث كان شراء العقارات من قبل الأجانب محدودًا. إلى مناطق محدودة بشرط "المعاملة بالمثل" حسب مواطني كل دولة.
في عام 2005 ، سُمح للأجانب بامتلاك أي مكان على الأراضي التركية ، وظل شرط "المعاملة بالمثل" ساري المفعول.
بعد ذلك ، في عام 2012 ، أدخلت الحكومة التركية تغييرات على قانون الملكية فيما يتعلق بالأجانب ، وألغت شرط "المعاملة بالمثل" ، بهدف جذب المزيد من الاستثمارات الأجنبية. أدى هذا إلى تغيير جذري في القانون التركي. ونتيجة لذلك ، سُمح لمواطني 183 دولة بشراء عقارات في تركيا ، ومن ثم سُمح لمواطني الدول العربية بتملك العقارات بعد أن حرمها مبدأ "المعاملة بالمثل" ومعه طلب العرب على العقارات. بدأت العقارات في تركيا.
كما أن استثمارات مواطني الخليج العربي في تركيا قرابة خمسة أضعاف بعد عام 2012 ، واحتلت المملكة العربية السعودية المرتبة الأولى بين استثمارات دول الخليج العربي بنسبة 48٪.
مع بداية عام 2013 ، تم شراء حوالي 2700 عقار من قبل المواطنين العرب ، وهو ما يعادل 10 ٪ من إجمالي مبيعات العقارات التركية.
أيضًا ، في عام 2014 ، أنفق المستثمرون الخليجيون حوالي 4.3 مليار دولار في العقارات التركية. في عام 2015 ، ارتفعت مبيعات العقارات ، وزادت نسبة شراء العقارات من قبل العرب بنحو الربع.
لا يزال قطاع العقارات التركي يحقق أرقامًا قياسية في المبيعات بعد قرار منح الجنسية التركية لمن يشترون عقارًا بقيمة 250 ألف دولار أمريكي ، حيث فاز المستثمرون العرب بالجزء الأكبر من شراء العقارات بين الأجانب في تركيا ، مع توقعات بأن وسوف تستمر على هذا المعدل من الإقبال والنمو.
أسباب اهتمام العرب بالعقار في تركيا؟
تراجع أسعار العقارات التركية مقارنة بها في أوروبا وأمريكا ، رغم الزيادات المتتالية في الأسعار خلال السنوات القليلة الماضية ، خاصة في المدن الكبرى مثل اسطنبول وأنطاليا وبورصة ويالوفا
الهدف الاستثماري ، حيث ارتفعت أسعار العقارات ، وحققت أرباحاً كبيرة خلال عام 2014 بنحو 19٪ ، وزادت أسعار المساكن في اسطنبول بنسبة 25٪ في عام 2015 ، بالإضافة إلى زيادة مبيعات المنازل منذ الركود الكبير في عام 2008 ، عندما وصلت المبيعات 427 الف منزل. فقط ، لتتجاوز المليون منزل في عام 2016 ، الأمر الذي دفع عددًا من المستثمرين للاستثمار في العقارات في تركيا.
مطار اسطنبول الدولي ، قناة اسطنبول ، اسطنبول ، مشاريع تجارية ، مشاريع جديدة ، تركيا ، تركيا ، دعم إضافي للاستثمار بشكل عام.
السياحة والموقع السياحي المميز في مصلحة العرب لتركيا واستثماراتهم العقارية فيها.
المحيطات والتصميمات السياحية قريبة جدًا من النموذج العربي ، حيث يدخل معظم الشعب التركي في الإسلام ، ويتحملون عادات وتقاليد شرقية ، بحيث يكون الطعام التركي مألوفًا لدى العرب ، والمحيطات قواسم ثقافية وقيم توحد العرب والأتراك .
ما هي اهم المجالات في توزيع العقارات العربية في تركيا؟
تضاعف عدد العقارات المملوكة للعرب في تركيا في السنوات الأخيرة ، خاصة من الجنسيات الخليجية ، وازدادت المشتريات العراقية بشكل ملحوظ مؤخرًا ، حتى وصلوا إلى قمة قائمة الجنسيات المستثمرة في العقارات في تركيا.
توزعت العقارات العربية في تركيا في العديد من المناطق ، لكن اسطنبول كانت ولا تزال الأكثر نشاطا في مجال العقارات في تركيا ، وبحسب هيئة الإحصاء التركية "تركستات" ، فإن اسطنبول تتصدر القائمة التركية في المدن التي تجذب الاستثمارات العربية.
كما حظيت مدينة أنطاليا ، بحظ كبير في الاستثمارات العقارية العربية بطبيعتها الخلابة على سواحل البحر ، وشهدت مدينة بورصة التاريخية القريبة نسبيًا من اسطنبول إقبالًا استثماريًا عربيًا ملحوظًا.
ولا تخلو أي مدينة تركية من الاستثمار العربي فيها ، حتى تتجلى الشخصية العربية في بعضها .
أحدث المدونات
تبحث عن منزل الأحلام؟
يمكننا مساعدتك في تحقيق حلمك في الحصول على منزل جديد